Publié le 20 mai 26
Un promoteur veut construire 5 immeubles de R+3 à R+4 (jusqu'à 18 mètres) au cœur du quartier résidentiel de la Rue d'Italie. Huy en Commun, par la voix d'Anabelle Rahhal, conseillère communale et riveraine directement concernée, s'y oppose fermement et exige du Collège communal qu'il refuse ce permis en l'état.
« Le promoteur tente de passer en force en camouflant les risques réels derrière des arguments de façade. Le Collège ne peut pas fermer les yeux : accorder ce permis en l'état mettrait la Ville en faute face à ses propres obligations légales. » -Anabelle Rahhal, conseillère communale Huy en Commun
Pourquoi ce projet pose problème ?
🏠 Des tours qui écrasent le quartier et détruisent l'intimité des riverains
Le quartier est composé de maisons unifamiliales à R+2 maximum. Implanter 5 immeubles-tours de R+3 à R+4, culminant à 18 mètres -soit 10 mètres au-dessus du faîte du CPAS de Huy -représente une rupture totale avec l'environnement existant.
L'EIE elle-même constate « une forte proximité entre les bâtiments projetés et les propriétés adjacentes » avec des vues plongeantes directes sur les jardins privés des riverains -rue Ferrer, rue d'Italie, rue du Hercot. Les simulations 3D produites dans le dossier le confirment : depuis plusieurs habitations existantes, l'impact visuel est massif et dominant.
Les recommandations de l'EIE pour limiter ces vis-à-vis -décaler les unités D et E vers le centre du site, réduire l'unité D d'un étage -n'ont pas été suivies dans le dossier déposé. Les futurs résidents auront des vues plongeantes permanentes sur des propriétés dont les habitants ont précisément choisi ce quartier pour sa tranquillité et son cadre de verdure.
Enfin, l'EIE recommandait de "revoir globalement le gabarit" -c'est sa recommandation paysagère principale. Une étude qui recommande de revoir totalement le projet ne peut pas servir de base à un avis favorable. Le promoteur a choisi de l'ignorer.
🦌 Une espèce protégée bloque légalement le permis
Le Lucane cerf-volant, espèce strictement protégée en Wallonie, est présent sur le site. Une dérogation ministérielle a été demandée au SPW en mars 2026, mais elle n'a pas encore été accordée.
Or le dossier de permis lui-même le précise : cette dérogation doit impérativement être rendue avant l'octroi du permis (jurisprudence CJUE). Le Collège ne peut légalement pas accorder le permis à ce stade.
💧 Des calculs d'inondation incomplets
L'EIE reconnaît que ses propres calculs hydrogéologiques sont invalides car les parkings enterrés n'ont pas été comptabilisés. Le projet imperméabilisera 1 549 m² de sol supplémentaires en amont d'habitations déjà inondées en juillet 2021.
Le risque de ruissellement vers les maisons en contrebas n'est à ce jour toujours pas étudié.
🚛 660 camions sur une route interdite aux poids lourds
Plus de 13 900 m³ de terres à évacuer, soit 660 trajets de camions lourds sur la Rue du Long Thier (N66) -une route à 12% de pente, formellement interdite en descente aux véhicules de plus de 7,5 tonnes. Une aberration sécuritaire.
🅿️ Un stationnement sous-dimensionné
Le dossier prévoit 123 places de parking. L'EIE en recommande 128 minimum. Et les deux documents du même dossier se contredisent entre eux sur ce chiffre. Le débordement sur les voiries avoisinantes est inévitable.
☠️ Des sols contaminés au plomb
Le formulaire officiel "décret sols" confirme que 20 parcelles cadastrales du projet sont signalées comme polluées dans la base de données wallonne (BDES catégorie 1). Un terrassement massif sans assainissement préalable est inacceptable.
Ce que fait Huy en Commun :
- Interpellation au prochain Conseil Communal pour forcer le Collège à prendre ses responsabilités.
- Soutien au collectif de riverains et à leur réclamation dans le cadre de l'enquête publique.
- Porte-à-porte dans le quartier le lundi 25 mai pour informer les habitants et collecter leurs témoignages.
- Demande d'audition des habitants au Conseil Communal.
📣 Vous habitez le quartier ? Participez à l'enquête publique !
L'enquête publique est ouverte jusqu'au 2 juin 2026. Tout citoyen peut déposer une réclamation écrite auprès du service urbanisme de la Ville de Huy.
Une lettre type à renvoyer dans le cadre de l'enquête publqiue est disponible par ici. Vous pouvez vous en inspirer librement pour rédiger votre propre réclamation.
